Nhà cấp 4 có gác lửng là kiểu nhà phổ biến tại Việt Nam. Qua thời gian sử dụng, nhà có thể xuống cấp, ảnh hưởng đến an toàn và tiện nghi. Hãy tham khảo ngay các lưu ý cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng để biến không gian sống của bạn trở nên khang trang, hiện đại hơn!

Đặc điểm nhà cấp 4 có gác lửng

Nhà cấp 4 có gác lửng là kiểu nhà cấp 4 hay còn được gọi là nhà gác xếp có 1 tầng hoặc 1,5 tầng có thiết kế phần gác lửng trung gian nằm giữa các tầng của ngôi nhà. Đây được xem là loại hình nhà ở khá phổ biến hiện nay. Việc thiết kế thêm phần gác  lửng ở nhà cấp 4 có thể được tận dụng để làm phòng ngủ, phòng làm việc…Đây là hình thức rất được ưa chuộng ở nước ta bởi vì thời gian thi công cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng ngắn mà lại không tốn quá nhiều chi phí. 

Tại sao cần cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng

Trên thực tế không phải tự nhiên mà bạn lại đưa ra quyết định cải tạo lại nhà cấp 4 có gác lửng, bởi khi quyết định sửa ngôi nhà đó sẽ phải có một số lý do nhất định. Vậy các lý do có thể tác động đến quyết định của bạn như sau: 

• Khi bạn muốn thay đổi không gian sống chật hẹp của mình được rộng hơn và bạn cũng muốn là một điều mới mẻ để cuộc sống có thêm điều thú vị mới.
• Bạn muốn phân chia các khu vực trong căn nhà một cách rõ ràng, tạo thêm không gian riêng tư để thoải mái hơn.
• Khi nhà bạn có thêm thành viên mới về sinh sống và bạn muốn thêm không gian để việc sinh hoạt được thoải mái hơn.

Ở thành phố, tình trạng đất chật người đông, việc kiếm tìm cho mình một ngôi nhà hiện đại, rộng rãi rất khó, chưa kể chi phí cực đắt đỏ mà nhiều khó có thể bỏ ra để sở hữu. cải tạo cấp 4 có gác lửng, là giải pháp cần thiết, để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt vào thời điểm này này.

Sửa nhà cấp 4 có gác lửng cần lưu ý những gì?

• Chất lượng nguyên vật liệu:Tuỳ thuộc vào kinh phí cũng như thời hạn sử dụng mà bạn mong muốn để chọn nguyên vật liệu phù hợp. Theo như hầu hết các sự lựa chọn thì khách hàng sẽ chọn bê tông cốt thép để có được độ an toàn tuyệt đối cũng như kéo dài thời gian sử dụng.
• Ánh sáng cho gác lửng:ánh sáng là yếu tố vô cùng quan trọng đối với nhà cấp 4 có gác lửng bởi diện tích còn hạn hẹp. Bạn nên thiết kế thêm cửa sổ để có được ánh sáng tự nhiên, vừa được thông thoáng mà lại có gió mát tự nhiên. Tuy nhiên không phải khi nào bạn cũng có thể mở cửa sổ mà hãy lắp thêm hệ thống ánh sáng phù hợp, độ sáng vừa đủ. 
• Nhiệt độ của gác lửng: Gác lửng vốn đã nằm sát mái nhà, đây là khu vực chịu nhiều ảnh hưởng của nhiệt độ, chính vì vậy để đảm bảo được sự thông thoáng, mát mẻ thì bạn hãy tính đến phương án, lắp quạt thông gió, lắp đặt điều hòa, đóng la-phông cách nhiệt hay là sử dụng chất liệu mái nhà có thể điều tiết được nhiệt độ được tốt hơn.
• Màu sơn tường nhà hợp lý:Để không gian gác lửng thêm thoáng đãng và cảm giác rộng rãi hơn, khi sửa nhà gác lửng nên lưu ý lựa chọn những gam màu nhẹ nhàng, tươi sáng như: trắng, kem, nâu nhạt, pastel,..nên tránh những tông mà quá nóng chúng sẽ tạo cho bạn cảm giác bí bách, khó chịu, nóng nực.
• Chọn đồ nội thất:Đặc điểm của gác lửng có chiều cao hạn chế, do đó hãy bố trí những mẫu nội thất thông minh không chiếm quá nhiều diện tích để giúp căn phòng thêm rộng rãi và dễ chịu.
• Cầu thang:Để mang lại vẻ đẹp thanh thoát cho toàn bộ ngôi nhà cấp 4, khi sưa chữa nâng cấp nhà ở nên ưu  tiên thiết kế cầu thang nhỏ gọn và chắc chắn giảm bớt cảm giác nặng nề, khó chịu.

Xem thêm nhiều thông tin hơn về kinh nghiệm, kỹ thuật xây dựng

Chi phí cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng là bao nhiêu?

Chi phí cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng còn phụ thuộc bởi rất nhiều yếu tố. Trong đó yếu tố thời giá giữ vai trò quan trọng và quyết định đến giá cả xây dựng ngôi nhà cấp 4 có gác lửng. Nhưng chi phí thay đổi nhiều nhất là nhu cầu sửa chữa nhà của chủ đầu tư, mức độ hỏng hóc của ngôi nhà cần sửa chữa, hay chi phí còn có sự thay đổi khi bạn thuê đơn vị nhà thầu cũng có sự chênh lệch về giá…

Việc cải tạo, sửa nhà cấp 4 có gác lửng nghe chừng có vẻ ít tốn kém chi phí nhưng cần dựa vào những kinh nghiệm sửa nhà sau của chúng tôi để có thể tính tổng thể được chi tiết.

• Hạng mục tháo dỡ sẽ có mức chi phí là: 5.500.000 VNĐ
• Vá, dặm, tráp tường: 20.000 VNĐ/ m2
• Trần thạch cao: 125.000 VNĐ/ m2
• Thi công hệ thống điện nước cho gác lửng: 80.000 VNĐ/m2
• Hệ thống sơn: 75.000 VNĐ/m2
• Hệ thống thiết bị vệ sinh: 150.000 VNĐ/ 1 bộ

Tham khảo thêm 7 mẹo để tiết kiệm tiền khi sửa nhà mới nhất

Một số mẫu cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng đẹp

Trên đây là cách tính chi phí sửa nhà cấp 4 có gác lửng, tùy thuộc vào nhu cầu của gia chủ mà mức chi phí sẽ có mức độ khác nhau.